Humidité

Nos solutions

L'humidité est l'un des facteurs les plus fréquents de dégradation des habitations individuelles et des immeubles . Les problèmes d'humidité peuvent impacter la structure d'une maison et des biens intérieurs sans oublier la santé des occupants (intoxication alimentaire ou pollution de l'air ambiant).Toute trace d'humidité doit être prise au sérieux car elle est peut être le signe d'un problème beaucoup plus important qu'il n’y paraît. Les conséquences visibles (et cachées) de l'humidité sont les champignons, des mauvaises odeurs, le décollement et cloquage de peintures et papiers peints, la dégradation de poutres, de lambris, de parquets ... et également de la maçonnerie.

PRINCIPALES SOURCES D'HUMIDITÉ
La condensation

Phénomène fréquemment rencontré à l'intérieur des logements sur-isolés et/ou mal ventilés. La condensation se manifeste sous la forme de gouttelettes d'eau et par la suite sous forme de moisissures sur les murs et plafonds. C'est notamment le cas dans les salles de bains, douches, buanderies etc...

La remontée d'humidité par capillarité

Elle désigne la remontée d'eau dans une habitation ou bâtiment depuis le sous-sol, à travers le réseau capillaire des matériaux poreux. Cette remontée provoque l'apparition de taches humides ou de sels minéraux. L'humidité est présente dans toute l'épaisseur d'un mur.

Les infiltrations d'eau

Deux types : pluviale à cause de la pluie ou de la neige qui pénètre par les fissures ou les joints endommagés des façades et des toitures; latérale à cause de la différence de niveau entre le sol intérieur et le sol extérieur plus élevé, caves par exemple. Dans ce cas, des poussées latérales du sol peuvent provoquer des fissures et par la suite des ruissellements d'eau.

Les moisissures

Champignons se répandant rapidement dans les milieux humides et mal ventilés (sous-sols, salles de bains, placards, etc.). La moisissure engendre des risques pour les biens et pour la santé à cause des spores qui peuvent être allergènes ou responsable d'asthme, d'irritation des muqueuses.

Les taches d'humidité

Les taches d'humidité à l'intérieur ou à l'extérieur des murs ou sur les plafonds montrent qu'une habitation ou un immeuble présente un problème d'humidité dont les causes peuvent être multiples : toiture, conduit d’eau, mauvaise étanchéité d'une terrasse, d'un parking et dont les conséquences peuvent être cachées.

Le salpêtre ou Nitrate de potassium

Cristallisation du sel dans l'eau formant une couche blanchâtre sur de vieux murs dans des lieux sombres. Sur les constructions neuves, les dépôts de sels minéraux sont fréquents dans les régions où l'eau est polluée par les nitrates. Salpêtre et sels minéraux sont les effets secondaires de la remontée d'humidité par capillarité.

La mérule

Champignon lignivore qui se développe avec rapidité, jusqu'à 4mm par jour, dans les habitations humides (plus de 30% d'humidité) et le plus souvent peu habitées. La mérule attaque non seulement les bois (poutres, escalier, lambris, parquets mais également la maçonnerie. Les dégâts peuvent être conséquents et nécessiter des travaux de rénovation importants.

Les murs humides

Un mur humide peut être le résultat d'un ou plusieurs facteurs comme par exemple, l'absence d'étanchéité des fondations, un passage d'eau souterrain, une charge électrique dans le mur, provoquant ainsi l'apparition et la propagation de l'humidité dans la maçonnerie et à la surface des revêtements..

Le procédé

Nous utilisons la technique d'injection de produits hydrophobes. Ce procédé consiste à créer par injection une coupure anti-capillaire dans toute l'épaisseur des murs. La zone traitée (bas de murs) est rendue définitivement imperméable et bloque toute migration d'eau par capillarité de bas en haut. L'efficacité du traitement, est conditionnée par :
• la qualité des forages: ( emplacement, espacement et profondeur des trous )
• la maîtrise de l'injection: (contrôle des quantités injectées à basse pression par compteur de passage)
• la continuité de la barrière anti-capillaire

Les appareils de mesure

Les appareils de mesure de poucentage d’eau permettent une approche rapide des problèmes et constituent un outil indispensable à tout diagnostic. Bien que les valeurs mesurées par ces appareils soient souvent des valeurs relatives, elles participent très efficacement à l'établissement du diagnostic et au suivi de l'assèchement du mur. La migration d'eau par remontée capillaire se caractérise par un pourcentage d'eau maximum à la source ( bas de mur ), avec une diminution progressive de cette teneur en eau de bas en haut pour atteindre une valeur minimale d'équilibre à environ un mètre de hauteur. Notons qu’en présence de fortes quantités de sels dans les murs, on relèvera des taux importants d'humidité au niveau du front supérieur de la remontée capillaire. Ces appareils sont complémentaires et présentent chacun leurs particularités.

• Bombe à carbure : Mesure simple et précise mais avec prélèvement d’échantillon.

• Hygromètre : Mesure rapide mais sensible à la présence de sels

• Cartographe : Mesure l’humidité des murs et des sols.

Bombe à carbure
Hygromètre
Cartographe
MISE EN ŒUVRE DU PROCÉDÉ
Réalisation des injections

• Les travaux d’injection seront toujours réalisés à un niveau supérieur ou égal à celui des terres en contact avec les maçonneries et au-dessus du niveau du sol fini à l’intérieur.
• Il faut toujours veiller à ce que l’enduit ne touche pas le sol. Dans le cas d’un contact avec le sol, il risque d’y avoir un contournement de la barrière, par l’eau, qui va à son tour migrer dans l’enduit et provoquer de nouveaux dégâts.
• 48h après l’injection, la barrière anti-capillaire est efficace. L’humidité contenue dans les murs après traitement va s’évaporer progressivement, entre 6 et 12 mois, voire plus, selon la teneur en eau, la porosité et l’épaisseur des murs, le type de chauffage, de ventilation et les conditions climatiques. Des poussées de sels plus importantes peuvent apparaître pendant la phase d’assèchement .

Cas général

• Forage dans le bas du mur horizontalement ou légèrement en oblique des trous de 12 à 14 mm de diamètre, distants de 10 à 15 cm et profonds de 3/4 au 4/5 de l'épaisseur du mur.
• Les trous seront forés de préférence dans les joints (mortier) et alignés plus ou moins horizontalement.
• Injection du produit à basse pression via le compteur de passage de manière à répartir uniformément dans le mur 1,5 à 2,5 litre de produit par mètre linéaire et pour 10 cm d'épaisseur de mur.

INTRODUCTION

Les sels hygroscopiques (nitrates, chlorures) présents dans les matériaux de construction et dans le sol peuvent migrer dans les murs humides et dans les enduits. Leur impact, sur les maçonneries et les enduits est loin d'être négligeable. Ils captent en effet l’humidité présente dans l’air et s’opposent ainsi à l’assèchement normal des maçonneries. Cette propriété de capter l’humidité contenue dans l’air, est d’ailleurs exploitée dans les «déshumidificateurs à base de sels, que l’on trouve dans le commerce. Cet effet néfaste des sels peut encore être aggravé si la maçonnerie est ou a été en contact avec des sources importantes de sels en provenance d’activités industrielles (chlorures) ou agricoles (nitrates). Dans de telles conditions, malgré un arrêt total de toute nouvelle remontée capillaire par le procédé d’injection, on ne peut éviter l'effet hygroscopique des sels. Les sels présents dans les enduits maintiennent également l’humidité en surface alors que le mur est parfaitement sec dans la masse.

Outre les chlorures et les nitrates fortement hygroscopiques, les sulfates peuvent également poser des problèmes, en cas de concentration importante et d’humidité ambiante élevée.

REMÈDES

Après la phase d’assèchement complète du mur, il faut donc prévoir avant la remise des nouveaux enduits, un traitement des sels hygroscopiques présents en surface de la maçonnerie et dans certains cas (concentration en sels très importante), il faut également prévoir un traitement en masse de la maçonnerie. En effet les enduits (plafonnage, cimentage) qui ont été contaminés par des sels auront des difficultés à s’assécher complètement. Un enduit contaminé par des sels est dégradé, et le remède le plus simple et le plus économique consiste à le remplacer.

Toutefois et avant le remplacement des enduits, il est important de prévoir un traitement préalable des murs soit :

1 - Par une saturation complète des zones de sels par injection et/ou pulvérisation d’un convertisseur de sels permettant d'annuler leurs effets néfastes (traitement chimique) et en ajoutant dans le nouvel enduit, un additif hydrofuge. Dans des cas extrêmes de concentration très élevée en sels, le convertisseur peut être injecté en masse. Les languettes MERCKOQUANT* permettent une analyse rapide de ces sels, de leur concentration et leur nature.

2 - Par la pose d’une feuille en plastique entre le mur et le nouvel enduit .

DOMAINES D'’UTILSATION

Le système TRIXAFIT* utilisé est basé sur l'application à froid d'un mortier auto-lissant à base de polyméthylmétacrylate (PMMA), formant après polymérisation un revêtement plasto-élastique teinté à haute résistance. Il est particulièrement destiné à l'exécution de revêtements d'étanchéité des surfaces accessibles directement au trafic piétonnier et dominant des parties non closes d'un bâtiment : balcons , sur-balcons, loggias, sur-loggias.

*TRIXAFIT est une marque Kemper System

AVANTAGES

Ses avantages spécifiques sont les suivants:
• En raison de son comportement plasto-élastique, le revêtement formé accepte les mouvements du support, notamment ceux pouvant apparaître au droit des fissures existantes de l'ouvrage au moment de son application.

• L'épaisseur de l'ordre de 2 mm du revêtement TRIXAFIT, bien que réduite , permet de ne pas avoir à modifier les hauteurs existantes : garde-corps, seuils, en particulier. Son application absorbera bien des irrégularités du support pour livrer une surface finie régulière et attrayante.

• Particulièrement rapide de mise en œuvre, le revêtement peut être commencé et terminé dans la journée, sauf conditions particulières de préparation de surface.

DESCRIPTION

Sa mise en œuvre, après un primaire préalable, comprend l'application, sur les parties courantes, de mortier TRIXAFIT auto-lissant en une couche à raison d'environ. 4 kg/m2. Les raccordements aux émergences : seuils, murs ou murets, traversées ou pieds de garde-corps, par exemple, se font en résine KEMCO TRIXAFIT à raison d’environ 2,5 kg/m2, avec incorporation d'un textile manufacturé d'armature VOILE TRIXSEL*. Après polymérisation, l'ensemble reçoit une finition CRYL COLOR pailletée, complétée selon convenance, de microbilles de verre pour améliorer la qualité antidérapante d’une surface. Le revêtement est parfaitement résistant aux sollicitations dues à l'usage privatif des surfaces - piétinement, séjour, poinçonnement des pieds de tables, chaises ou parasols - il convient en conséquence bien à l'exécution en rénovation ou en maintenance de revêtement d'étanchéité de balcons ou loggias de surfaces unitaires jusqu'à 20m2

*TRIXSEL est une marque Kemper System

DOMAINES D'’UTILSATION

Le système TRIFONDEX* d'imperméabilisation intérieure des parties enterrées d'ouvrages est basé sur la mise en œuvre à froid d'un mélange liquide agissant par cristallisation dans le support avec formation d'un revêtement de couleur blanche.

Il est utilisable en travaux neufs ou en réparation dans les domaines principaux suivants :
• Imperméabilisation intérieure d'ouvrages immergés tels que travaux de cuvelage : caves, parkings, fosses d'ascenseurs.
• Revêtement intérieur de cuves, bassins, ou réservoirs.
Supports admissibles usuels : béton, maçonnerie de petits éléments ou blocs de béton, briques etc…

*TRIFONDEX est une marque Kemper System

AVANTAGES

• Appliqué de façon simple, à la brosse, il forme un revêtement mince extrêmement adhérent à son support et s'opposera aux contre-pressions d'eau.
• Les supports même humides peuvent être traités.. Possibilité en effet de le mettre en oeuvre dans des conditions difficiles, par exemple, en cas de venues d'eau continues. En association avec le TRIX - STOP - Mortier prêt à l'emploi à prise instantanée, il permettra l’arrêt d'arrivée d'eau.
• Le TRIFONDEX est blanc, avantage significatif permettant d'une part de suivre l'avancement de son application, livrant d'autre part un ouvrage fini lumineux
• Il laisse respirer la paroi sur laquelle il est appliqué, autorisant ainsi les échanges de gaz, et notamment de vapeur d'eau à son travers.
• il peut rester nu, mais accepte également l'application à sa surface de peinture ou d'enduit, ainsi qu'une finition carrelage.

DESCRIPTION

Le système TRIFONDEX d'imperméabilisation intérieure des parties enterrées d'ouvrages repose sur l'application à froid d'une poudre blanche qu'on mélange à l'eau jusqu'à consistance de badigeon, puis mis en œuvre sur fond propre et dur, à la brosse en deux couches croisées, à raison de 1,5 kg/m2 par couche, soit 3 kg/m2 au total pour imprégnation et cristallisation dans le support. Il formera ainsi un revêtement d'imperméabilisation continu, adhérent au support et s'opposera à toute venue d'eau en contre-pression. Au sol, en cas de passages ou de sollicitations mécaniques, il doit être protégé par une chape en mortier de ciment

Nos engagements en matière de rénovation de façade sont :

• De permettre de retrouver l’étanchéité des murs
• De maintenir cette fonction, même en cas de fissures existantes ou à venir
• De permettre au mur défaillant d'obtenir une étanchéité à l'eau de pluie, tout en assurant et tout en préservant l'aspect esthétique
• De garantir le parfait achèvement
• De fournir une garantie décennale par un contrat clair et précis

La performance des systèmes d'étanchéité est établie en fonction de la fissuration du support.

La norme DTU 42.1 définit 4 niveaux de rendement appelés classes :
Mesures respectives des micro-fissures existantes sont de 2/10 mm, de 5/10 mm, de 10/10 mm, de 20/10 mm

Dans le respect du cahier des charges, nous contrôlons, nettoyons, conservons, améliorerons en :
1. Masquant durablement les fissures, selon la performance du système choisi
2. Traitant les phénomènes de carbonatation des bétons
3. Rénovant et entretenant les anciens revêtements d'imperméabilité et/ou d'étanchéité
4. Appliquant l'ensemble des méthodes de réparation sur les supports admissibles :
• Revêtements scellés ou collés constitués de petits éléments à base de pâte de verre ou grès cérame
• Bétons banchés et ou pré-fabriqués
• Eléments de maçonnerie enduite au mortier de liants hydrauliques traditionnels ou au mortier industriel
• Enduit au plâtre, mortier de plâtre et chaux...

TTBH recommande l’imperméabilisation des façades avec le système PLASCOFLEX 421 d’unikalo

Le produit comprend 3 niveaux de couches de finition : mate velouté, mate granité et talochée.

La couche de finition granité, souple, micro-poreuse est à base de polymères en dispersion aqueuse. Ce revêtement de finition d’aspect mat granité, non encrassant, permet d’assurer les travaux d’imperméabilité correspondant aux classes. Il permet notamment, de par son aspect légèrement structuré, de masquer les imperfections du support. Il conserve son élasticité même à très basse température et assure une protection renforcée contre les algues et les champignons.

Couleur : Blanc, nuancier façades et 1080 teintes Microcolor

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